FAQ
คำถามที่พบบ่อย
จดทะเบียนบริษัท วีซ่า อสังหาริมทรัพย์ สัญญา การรับรองเอกสาร แรงงาน และครอบครัว รวมถึงค่าบริการ ขั้นตอน และสิ่งที่คาดหวังได้จากการปรึกษาครั้งแรก
ทั่วไป
กรอกแบบฟอร์มนัดหมายปรึกษา โทร +66 X XXXX XXXX หรือทักมาทาง LINE เราจะยืนยันเวลานัดและแจ้งว่าท่านควรเตรียมเอกสารใดมาบ้าง
CONSULTATION_FEE_POLICY ค่าบริการและขอบเขตงานจะยืนยันก่อนถึงวันนัด
ให้บริการ ทั้งการปรึกษา การโต้ตอบเอกสาร และการจัดทำเอกสารสามารถทำเป็นภาษาอังกฤษได้ รวมถึงจัดทำสัญญาสองภาษาในกรณีที่ต้องลงนามทั้งสองฉบับ
OFFICE_ADDRESS ทั้งนี้สามารถนัดประชุมผ่านระบบออนไลน์ได้เช่นกัน
รับ COVERAGE_NOTE
เป็นความลับ ข้อมูลที่ท่านแจ้งเข้ามาถือเป็นความลับ ไม่ว่าเราจะได้รับว่าจ้างให้ดำเนินการต่อหรือไม่ก็ตาม
ค่าบริการ
FEE_STRUCTURE งานคดีความเสนอราคาเป็นรายขั้นตอน ส่วนงานที่ปรึกษาคิดเป็นรายเรื่องหรือแบบที่ปรึกษาประจำรายเดือน
งานคดีความ
ทันที กำหนดเวลายื่นคำให้การนั้นสั้นมาก และการแก้ไขคำพิพากษาที่ให้แพ้คดีโดยขาดนัดยากกว่าการป้องกันไม่ให้เกิดขึ้นมาก
คดีข้ามประเทศ
ช่วยได้ แม้การบังคับคดีข้ามประเทศจะเป็นส่วนที่ยากกว่า และเราจะให้ความเห็นตามความเป็นจริงก่อนที่ท่านจะตัดสินใจดำเนินคดี
บริษัทและธุรกิจ
บางประเภทธุรกิจได้ บางประเภทไม่ได้ พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวจำกัดกิจกรรมตามบัญชีที่กำหนด หากอยู่นอกบัญชีนั้น หรือดำเนินการผ่านใบอนุญาตประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว การส่งเสริมการลงทุนจาก BOI หรือสิทธิตามสนธิสัญญา การถือหุ้นโดยต่างชาติเต็มจำนวนย่อมชอบด้วยกฎหมายได้ คำตอบขึ้นอยู่กับสิ่งที่ธุรกิจทำจริง จึงต้องประเมินก่อนเลือกโครงสร้าง
ตัวการจดทะเบียนใช้เวลาไม่นานเมื่อเอกสารและการจองชื่อเรียบร้อยแล้ว สิ่งที่กำหนดกรอบเวลาคือการตัดสินใจก่อนหน้านั้น ทั้งโครงสร้าง สัดส่วนผู้ถือหุ้น และใบอนุญาตที่กิจกรรมนั้นต้องมี กรอบเวลาโดยประมาณสำหรับการจัดตั้งที่ไม่ซับซ้อน: REGISTRATION_TIMEFRAME
เป็นปัญหา การให้ผู้ถือหุ้นไทยถือหุ้นแทนคนต่างด้าวโดยไม่มีการลงทุนจริงไม่ชอบด้วยกฎหมาย และสร้างความเสี่ยงทั้งต่อบริษัท ต่อนักลงทุนต่างชาติ และต่อผู้ถือหุ้นแทนเอง หากเป้าหมายคือการควบคุมโดยต่างชาติ เราจะสร้างขึ้นผ่านช่องทางที่กฎหมายกำหนดไว้จริง และจะบอกตรง ๆ หากแผนของท่านไม่เข้าเงื่อนไขช่องทางใดเลย
วีซ่าและใบอนุญาตทำงาน
ไม่ใช่ เป็นการอนุญาตสองอย่างจากสองหน่วยงาน วีซ่าให้สิทธิพำนัก ส่วนใบอนุญาตทำงานให้สิทธิทำงาน ทั้งสองต้องมีผลอยู่เสมอและวันหมดอายุเกี่ยวพันกัน จึงต้องยื่นขอและต่ออายุไปด้วยกัน การทำงานก่อนได้รับใบอนุญาตเป็นความผิดทั้งฝ่ายลูกจ้างและนายจ้าง
ทั้งสองเส้นทางรับได้ทั้งเงินฝากในธนาคารไทยที่คงไว้ตามระยะเวลาที่กำหนด หรือรายได้รายเดือน โดยมีเกณฑ์ต่างกัน และเส้นทางเงินฝากมีเงื่อนไขยอดคงเหลือขั้นต่ำที่ยังมีผลต่อเนื่องหลังได้รับอนุญาตแล้ว ทั้งจำนวนเงินและเงื่อนไขการคงเงินเป็นไปตามระเบียบและแนวปฏิบัติของแต่ละด่าน เราจึงยืนยันเกณฑ์ที่ใช้บังคับ ณ วันยื่นของท่าน ไม่อ้างอิงเกณฑ์ของปีก่อน
ต้องขอใบอนุญาตกลับเข้ามาในราชอาณาจักรก่อนเดินทาง การเดินทางออกโดยไม่มีใบอนุญาตดังกล่าวทำให้การอนุญาตให้พำนักที่มีอยู่สิ้นผล และท่านจะกลับเข้ามาด้วยสถานะใหม่ทั้งหมด เท่ากับเสียสิทธิการอยู่ต่อที่ใช้เวลาหลายเดือนกว่าจะได้มา เป็นการยื่นเล็ก ๆ ที่ปกป้องคำขอทั้งฉบับ
อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง
โดยหลักชาวต่างชาติไม่อาจถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน แต่ถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ภายในสัดส่วนของคนต่างด้าวของอาคารชุดนั้น และถือสิทธิการเช่าระยะยาวที่จดทะเบียนแล้วรวมถึงทรัพยสิทธิอื่นได้ ทางเลือกที่ชอบด้วยกฎหมายสำหรับกรณีของท่านต้องประเมินก่อนตกลงผูกพัน ไม่ใช่หาช่องเลี่ยงข้อห้ามภายหลัง
มาตรฐานของใคร ใบจองและสัญญาของผู้พัฒนาโครงการถูกร่างโดยฝ่ายหนึ่งเพื่อประโยชน์ของฝ่ายนั้น และโดยทั่วไปมีการวางเงินมัดจำก่อนที่ใครจะได้อ่านอย่างละเอียด การตรวจเอกสารและตรวจโฉนดก่อนชำระเงินคือขั้นตอนที่มีต้นทุนต่ำที่สุดของธุรกรรมทั้งหมด
สัญญาเช่าที่มีกำหนดเกินสามปีบังคับได้เพียงสามปีหากไม่ได้จดทะเบียนต่อสำนักงานที่ดิน ไม่ว่าในกระดาษจะเขียนไว้กี่ปี การจดทะเบียนยังเป็นสิ่งที่ทำให้สัญญาเช่าผูกพันเจ้าของรายใหม่หากทรัพย์ถูกขาย สำหรับสัญญาเช่าทุกฉบับที่ท่านเสียไปไม่ได้ การจดทะเบียนนั่นเองคือความคุ้มครอง
สัญญา
แบบสัญญาต่างประเทศเขียนขึ้นสำหรับกฎหมายต่างประเทศ อ้างอิงหลักและวิธีเยียวยาที่ไม่สอดคล้องกับประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย และตกหล่นสิ่งที่กฎหมายไทยกำหนดไว้จริง สัญญาสั้น ๆ ที่เขียนตามกฎหมายไทยย่อมดีกว่าสัญญายาว ๆ ที่ยืมมาจากระบบอื่น
ทั้งสองภาษาใช้บังคับระหว่างเอกชนได้ แต่สัญญาที่อาจต้องขึ้นศาลไทย ยื่นต่อนายทะเบียน หรือหน่วยงานราชการ ควรมีฉบับภาษาไทย ส่วนฉบับสองภาษาพร้อมข้อกำหนดภาษาที่ใช้บังคับตอบโจทย์ทั้งสองฝ่าย โดยมีเงื่อนไขว่าข้อความทั้งสองภาษาต้องมีความหมายตรงกันจริง ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของงานร่าง ไม่ใช่สิ่งที่มาคิดทีหลัง
งานรับรองเอกสาร
ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร ซึ่งเป็นทนายความที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์เพื่อทำงานนี้โดยเฉพาะ ถือเป็นระบบเทียบเท่าการรับรองเอกสารแบบที่ประเทศอื่นเรียกว่าโนตารี และหน่วยงานต่างประเทศยอมรับในฐานะดังกล่าว
ยังไม่ได้ ประเทศไทยเข้าเป็นภาคีอนุสัญญาอะพอสทีลเมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2569 และอนุสัญญาจะมีผลใช้บังคับกับประเทศไทยในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 ก่อนถึงวันดังกล่าว เอกสารไทยโดยทั่วไปยังคงต้องผ่านเส้นทางการรับรองแบบเดิม คือการรับรองโดยทนายความผู้ทำคำรับรอง แล้วจึงกระทรวงการต่างประเทศ และสถานทูตของประเทศปลายทาง หากหน่วยงานต่างประเทศขออะพอสทีลจากท่านก่อนวันดังกล่าว ให้ชี้แจงด้วยลำดับขั้นตอนนี้
โดยทั่วไปทำได้โดยอาศัยหนังสือมอบอำนาจ แต่ตามปกติต้องผ่านการรับรองในประเทศที่ลงนาม แล้วจึงรับรองที่สถานทูตไทยในประเทศนั้น ก่อนที่หน่วยงานไทยจะดำเนินการตามได้ อีกทั้งหลายหน่วยงานกำหนดให้ใช้แบบฟอร์มของตนเอง ควรตรวจสอบลำดับขั้นตอนก่อนลงนาม เพราะหนังสือมอบอำนาจที่ถูกปฏิเสธที่หน้าเคาน์เตอร์ทำให้ธุรกรรมเสียวันนัดไป
แรงงานและ HR
ทำได้ แต่มีกำหนดเวลาและมีแบบที่ต้องปฏิบัติ กล่าวคือต้องระบุเหตุเป็นหนังสือในวันเลิกจ้าง และกฎหมายกำหนดกรอบเวลานับแต่นายจ้างทราบการกระทำผิดซึ่งต้องดำเนินการภายในกรอบนั้น การเลิกจ้างแพ้คดีเพราะขั้นตอนบ่อยกว่าแพ้เพราะข้อเท็จจริงมาก การสอบสวนจึงต้องวางแผนโดยจับเวลาไว้ตั้งแต่วันแรก
ครอบครัวและมรดก
พินัยกรรมจากต่างประเทศอาจสมบูรณ์ตามกฎหมาย แต่การนำมาใช้ที่นี่หมายถึงต้องผ่านการรับรอง การแปลรับรอง และศาลไทยต้องตีความเอกสารที่เขียนขึ้นสำหรับระบบกฎหมายอื่น ทำให้ครอบครัวของท่านต้องรอหลายเดือนในช่วงเวลาที่แย่ที่สุด การทำพินัยกรรมไทยสั้น ๆ แยกอีกฉบับครอบคลุมเฉพาะทรัพย์สินในไทย โดยร่างให้สองฉบับไม่เพิกถอนกันเอง จะช่วยเลี่ยงปัญหาเกือบทั้งหมดนี้
ในทางปฏิบัติคือคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก เพราะธนาคาร สำนักงานที่ดิน และนายทะเบียนบริษัท จะไม่โอนทรัพย์สินให้หากไม่มีคำสั่งดังกล่าว แม้จะมีพินัยกรรมก็ตาม การรวบรวมเอกสารครอบครัวเพื่อพิสูจน์ทายาทเกือบทุกครั้งเป็นสิ่งที่กำหนดกรอบเวลา จึงควรเริ่มดำเนินการทันที
ปรึกษาทนายความ